اراض صناعية للبيع في مدينة العاشر من رمضان

ا

القاهرة في 19/4/2019

تقرير رقم3

تقرير عن بيع اراض صناعية بمدينة العاشر من رمضان

1-   القطعة الاولي:

                   - رقم القطعة رقم:128(مساحة المنطقة الصناعية6مليون متر مربع)                                                               -                   - الموقع: المنطقة الجنوبية الصناعية لمدينة العاشر من رمضان

                 - المساحة: 6000متر مربع

                 -  الحدود والابعاد:

                                  - الحد البحري جار بطول 60 متر

                                  - الحد القبلي شارع بطول 60متر

                                  - الحد الشرقي  جاربطول 100متر

                                 - الجد الغربي  شارع بطول 100متر

            - تاريخ الاستلام 18/2/2018

               - النشاط: تصنيع عبوات صفيح متنوعة

              - مهلة البناء 3سنوات من تاريخ الاستلام للارض

 - التكاليف المباشرة:

                      - ثمن كراسة الشروط  2500جنية

                     - ثمن دراسة الجدوي 2000جنية

                   - رسوم التراخيص 100000جنية

                   -  قيمة ال2.5%  85390 جنية

                  - خطاب الضمان 117000 جنية

               - قيمة ال 25% الدفعة المقدمة 817500جنية

اجمالي التكلفة المباشرة:1124190جنية

- الاقساط الباقية:

               - قسط اول بتاريخ 5/2/2019 بقيمة 1301869 جنية

               - قسط ثاني بتاريخ 5/2/2020 بقيمة 1140413 جنية

           - قسط ثالث بتاريخ 5/2/2021 بقيمة 978956 جنية

اجمالي قيمة الاقساط مبلغ وقدرة  3421238 جنية(ثلاثة مليون واربعمائةوواحدوغشرون الف ومائتين وثمانية وثلاثون جنية)

- اجمالي تكلفة الارض شاملة خطاب الضمان هي :4545428 جنية

 - متوسط سعر المتر هو: 757.5713جنية (تقريبا سعر المتر760جنية)

المدفوع للهيئة:

               - قيمة ال25%  817500 جنية

                - خطاب الضمان 117000جنية

                - التراخيص 100000 جنية

               - ال2.5% 85390 جنية

               - كراسة الشروط2300 جنية

               - دراسة الجدوي 2000حنية

اجمالي المدفوع للهيئة مبلغ= 1124190 جنية         

2-القطعة الثانية:

              -  الموقع :المنطقة الجنوبية لمدينة العاشر من رمضان(6مليون متر)

             - المساحة 10000متر مربع

             - رقم القطعة  229

التكاليف المباشرة

                   - كراسة الشروط: 2300 جنية

                        - دراسة الجدوي2000جنية

                       - قيمة2.5%   141580جنية

                       - رسوم التراخيص 130000 جنية

                      - خطاب الضمان 195000 جنية

                     - قيمة ال 25% 1362500 جنية

اجمالي التكلفة المباشرة  1833380 جنية

الاقساط

 -  قسط اول في 13/2/2019 بقيمة 2169981 جنية

- قسط تان في13/2/2020 بقيمة 1900688 جنية

- قسط ثالث في 13/2/2021 بقيمة 1631594جنية

اجمالي الاقساط = 5702263 جنية

اجمالي تكلفة الارض= 1833380+5702263=7535643جنية

متوسط سعر المتر= 753.6 جنية