قائمة بنود استكمال الاعمال للمشروع-مارس2018

الشركة العربية للتجارة والتصنيع وخدمات النقلالاعمال الانشائية والمرافق – مصنع السويستحديثقائمة استكمال بنود الاعمال لمباني المصنعمارس2018  1.1-استكمال الاعمال للمبني1- المبني الاداري لم توجد خرائط As Built  للمشروع حسب  المتطلبات هندسيا
2.- عدم تطابق الابعاد مع الخرائط التنفيذية علي الطبيعة .3.- لم توجد جداول معاينة الغرف المطلوبة للمعاينة.4.- عدم تطابق الواجهات مع التصميم .الواجهة لاتتطابق مع التصميم المعتمد في الفتحات والالمنيوم والانارة والمظلة و البناء1.2     سطح المبني الاداري من اعلي المبني-عدم دهان حوامل مواسير التكييف والمصنعة من زوايا جديد- وجود شاسية التكييف مزود بزوايا وخوص حديدية لتتوائم مع حجم الاجهزة وذلك لان الشاسيهات الموردة اكبر من حجم الجهاز مما اضطر المقاول لتعديلها وتزويدها بالزوايا والخوص الحديدية وهي غير مدهونة- عدم تثبيت كل جهاز تكييف علي الشاسية الخاص بكل جهاز- عدم تثبيت شاسية التكييفات في سطح المبني بالجوايط اللازمة للتثبيت-لا توجد وسيلة لعزل اصوات اجهزة التكييف عن الدور السكني حيث انها مركبة علي سطح الدور السكني مباشرة- غرفة تفتيش تجميع مواسير التكييف اعلي سطح المبني الاداري  تم انشائها بطريقة عشوائية ولا يوجد بها لياسة او فتحات لمواسير التكييف او غطاء للغرفة 
- غرفة تفتيش تجميع الكابلات الكهرباء المغذية لاجهزة التكييف تم انشاء هذة الاغرفة صورة طبق الاصل من باقي غرف تجميع تجميع مستلزمات السطح بعدد6 غرف تفتيش
- يوجد شبكة تغذية مياة اعلي السطح تم تركيب جزء منها علي حائط المبني-معلق- وجزء اخر علي سقف المبني
 - يوجد فاصل بين البلاط  علي سطح السقف العلوي (في بلاط السقف) -  عدم توزيع اجهزة التكييف علي السطح  بطريقة منتظمة  وتم توزيعها علي السطح بطريقة غير منتظمة
 2-     كسور وشروخ وانفصال حوائط المبني من اعلي (عند سطح الدور الرابع)
- وجود شروخ وكسور وانفصال حوائط المبني من اعلي المدخل الرئيسي للمبني وعدم لياسة جود شروخ وكسور وانفصال حوائط الدكت الخاص بالصرف عن حوائط المبني الاداري من اعلي عند السطح بمسافة الي اسفل الحوائط باكثر من مترين الي اسفل
3-التجليد الخارجي للمبنييوجد توصيل في نهايات التجليد الخارجي والوسط بتوصيل اجزاء صغيرة ببعضها
3-      الدور الرابع- عدم دهان مواسير الاطفاء الحديد وتم تركيب السقف المعلق علي خطوط المواسير دون دهانها
- يوجد ملاحظات في اعمال الرخام والصحي والسيراميك وعدم تماثل تركيب بلاعات الحمامات وعدم استوائية السيراميك في الارضيات والحوائط
- تلاحظ عدم وجود اعتاب اعلي فتحات الشبابيك والابواب
- غرفة المربية لم يتم استكمال اعمال الدهانات والتشطيب وعدم تركيب الابواب وعدم استكمال التشطيبات الكهربائية وعدم تركيب اجهزة وادوات الصحي وعدم تنفيذ ما تم طلبة من تعديل في سطح الغرفة
4-صواعد الصرف الصحي للمبني الاداري الخارجي ومباني الدكت الخاص بها- عدم وجود بوابات  معدنية لفتحات الدكت المبني من اسفل- عدم لياسة واستكمال البياض للدكت من الداخل-عدم راسية الصواعد لاعمدة الصرف- صواعد الصرف سمكها رقيق- عدم استكمال تركيب قفيز الصواعد للصرف- وجود رشح مياة من مواسير الصرف الصحي للدور الارضي-انفصال مباني وحوائط الدكت عن المبني الاداري      
- عدم استكمال تركيب مستلزمات خط الاطفاء وعدم راسية الخط(الماسورة السوداء)' 5- البرج المعدني للمصعد والمصعد والسلم الدائري- عدم تركيب زجاج سيكوريت حول البرج المعدني سمك 12 مم وطبقا لما ورد بمقايسة عقد الاعمال الانشائية للمبني الاداري المؤرخ في 1-8-2017 للبند رقم6 فقرة 6-2 من المقايسة- عدم تركيب كابينة المصعد ومتوقف لحين الانتهاء من تركيب زجاج جسم المصعد- عدم الانتهاء من تشطيبات السلم الدائري
- عدم تركيب الهاندريل للسلم الدائري6- ملاحظات عامة- عدم تركيب غطاء برايز القوي والمفاتيح في غرفة الخزنة      
- استكمال اعمال التشطيبات الداخلية للدور الثالث والرابع
-استكمال اعمال الانارة الداخلية  للدور الثالث والرابع-استكمال اعمال برايز القوي ومفاتيح الانارة  للدور الثالث والرابع-اجراء تجارب التشغيل لاعمال التكييف والمسارات للدور الثالث والرابع-اجراء تجارب التشغيل علي نظام الانذار للدور الثالث والرابع-استكمال اعمال الارضيات الخاصة بالبورسلين والسيراميك للدور الثالث والرابع-استكمال تركيب الادوات الصحية للدور الثالث والرابع- استكمال اعمال النجارة والتجاليد للدور الثالث والرابع وتشطيبها-استكمال اعمال الزجاج للقواطع الداخلية عند غرفة مراقبة الوقت امام السلم الخلفي-اصلاح الشروخ والكسور لحوائط المبني واعلي سطح المبني
-عمل منصة للاعلام ولعدد 5علم بمسافة1متر عن كل علم-اعمال الفرش والتاثيث للمبني- نقل سيرفر الكاميرات الخاصة بالمراقبة من مكانها المؤقت بعنبر المخازن والمعامل الي مكامها في المبني الاداري مع شراء عدد2 شاشة لتقسيم الكاميرات علي الشاشات- تخطيط  الطرق وعمل رصف بالطبقة الاسفلتية امام وحول المبني الاداري والمنطقة المحيطة بة7- ملاحظات الدور الارضي:1: ملاحظات وعيوب اعمال الدهانات :- عيوب في اعمال الدهانات-. البياض في تلاقي الاسقف والبورسلين في الحمامات .-. البياض فوق الابواب سئ .-. دهان البريمير  والمعجون وعيوبه2: ملاحظات وعيوب الارضيات :-.عيوب في اعمال الوزرات- التطبيل في بعض الارضيات- عدم سقاية الارضيات بالكامل- استخدام روبة بيضاء لا تتناسب مع الارضية- عدم نزع المصلبات البلاستيكة والسقاية عليها- سوء اعمال التبليط في بعض الاماكن .- البرطاشات للغرف والحمامات- بروز اعمال التبليط خارج حدود الابواب .-عيوب في قص الارضيات-عيوب وملاحظات اعمال النجارة. عدم دهان اعلى واسفل الابواب. السيلندر المركب لقفل الباب اقصر من المطلوب
.  لايوجد سيلكون بي الخشب والارضية والحوائط .. عدم مطابقة لون تشطيب النجارة مع المطلوب  من المالك .. عدم اعتماد القبضات للابواب او السليندرز والابواب. لا يوجد نظام ماستر كي بتاتا .. عدم وجود صب فرايم للابواب .. التربيس للابواب لاتوجد لها ماسورة مدفونة في الارضيات والخشبية ولايقفل بالارض .. السيلكون ناقص في نهايات اعمل الخشب والحوائط للحماية من المياه. لايوجد مصد للابواب. اللسان للقفل يضرب الخشب ولا يمس صفيحة الحماية نتيجة خطأ في تصنيع الابواب. سوء مصنعية الحفر للسان والقفل في اعمال الخشبية تمت يدويا بطريقة خشنة- عيوب وملاحظات في الحمامات و الاعمال الصحية :. عيوب في اعمال السباكة علما اني لم اجري تجارب للمياه لضيق الوقت ولعدم توفر خرائط لذلك. عيوب في تبليط حوائط و جدران الحمامات.. عدم وزن مخارج المياه والصرف في الحمامات. السخانات ليست كما طلب في بعض الحمامات ظاهرة.- عيوب وملاحظات الاعمال الكهربائية :. عدم انتظام شاقولية مفاتيح الكهرباء وسوء اعمال التركيب. الانارة وشدتها اقل من المطلوب لستاندرد المكاتب باللوكس .. عيوب الكابل تراي وتغطيتها. الانارة في الكوريديرات غي متزامنة مع المداخل حسب المطلوب لاحظ عيوب الجبس  والخشب . لوحات الكهرباء بدون ملصقات باسماء البريكرز وبلصقات ورقية سهل ازالتها. استخدام مواسير بلاستيكية للتمديدات ظاهرة او ضمن اعمال الخشب لا توافق الكود ضد الحريق ويجب ان تكون معدنية-  غرفة الخزنة :. عيوب في تشطيبات غرفة الخزنة. عيوب في قص غلاقات البورسيلين لباب الخزنة.. اعادة دهان والصدأ لباب الخزنة-عيوب اعمال الامنيوم  :. السليكون حول الشبابيك غير جيد. مخلفات الجرافياتو علي كل رخام الشبابيك .
. اخطاء كثيره في مصدات لسان الابواب المعدنية. لا يوجد فتحات تسريب مياه الامطار في  مجاري الالمنيوم-القواطع المكتبية :. عدم استخدام القواطع المتفق عليها مع المقاول حسب العينة المعتمدة بوجود المالك. عدم توقيع القواطع عل الخرائط كما نفذت. عدم وجود سيلكون بين الحوائط والرخام. الكفر الاسينلس للزجاج للقواطع به عيوب كثيرة-ملاحظات وعيوب أخري :•لايوجد عزل لاحواض النباتات•الوزرة وتجليد العمدان بها عيوب• ضبط اغطية صناديق الحريق•المنور غير مبيض ولا مليس• ميول في اعمال الجبس في عدة اماكن
• يجب تركيب شفاط في الكافيتيريا• مواسير الستنللس والطبعات الظاهرة • مساحات البسطة امام الابواب في درج الخدمة .• عدم تناظر حلق الرخام في ابواب التراس والنوعية للابواب والغالق ووضع الانارة• سوء اعمال السليفز والفتحات وطريقة التعامل معها في البلاطات والاسقف- سوء اعمال العزل وسوء تنفيذ الصرف في الدور الرابع- وضع سلك علي الشبابيك الالوميتال لمنع الذباب- مراجعة الدهانات الداخلية والطبقة النهائية للدهان
- مراجعة اعمال الارضيات والبورسلين واعمال الرخام والوزارات الخاصة بالحوائط والارضيات-ارضيات البورسلين والحمامات  في الدور الارضي ليست مستوية ولا يوجد بها ميول للمياة حيث تم وضع كميات من المياة في ارضية الدور الارضي وارضية الحمامات ووجدت انها لا تتحرك في اتجاة بلاعات الحمامات وظلت راكدة في مكانها- عدم تتطابق سعات السخانات الموردة للمبني  حيث تم توريدها بسعات 10لتر و15 لتر  حيث السخانات الموجودة  بالمقايسة هي سعة 50 لتر- مراجعة انظمة الاطفاء- مراجعة انظمة التكييف- مراجعة اعمال الصحي للحمامات- مراجعة اعمال الانارة وبرايز القوي والمفاتيح-اجراء تجارب تشغيل للانظمة (تكييف-اطفاء-انارة-قوي-لوحات توزيع-داتا- انذار)- مراجعة اعمال السقف الساقط- مراجعة نظام تغذية المياة والصرف الصحي للحمامات للدور الارضي-. ملاحظات الدور الثاني- نفس ملاحظات الدور الارضي- عمل عدد 2 مظلة للزائرين والمديرين5- سور المصنع-استكمال اعمال مباني الفتحات الموجودة في السور
-ااصلاح الشروخ والكسور في مباني السور-استكمال اعمال التسوية والردم حول السورمن الخارج والداخل- تغطية مجاري ومواسير الكاميرات حول السور-استكمال اعمال الطرطشة للسور بالكامل- تشجير وزراعة حول السور كمصدات للرياح والاتربة-انشاء مناطق خضراء حول السور وداخل المصنع للحد من الاتربة-عمل خطوط تغذية مياة لخطوط الاشجار وربطها بالتغذية العمومية-اصلاح كاميرات المراقبة علي السور6-المرافق والشبكات الداخلية للمصنع-عمل خريطة خاصة بخطوط المياة والمحابس والتغذية للمصنع-عمل خريطة بخطوط الصرف الصحي وغرف التفتيش وربطها بالصرف العمومي
-عمل شبكة تليفوانات ارضية  داخلية لربط المكاتب والمصانع وسنترال داخلي وادخال الانترنت الارضي للمصنع-عمل خريطة بخطوط الكهرباء الممتدة في المصنع وربطها بالمحولات ولوحات التوزيع وعنابر المصنع وانارة الشوارع وانارة الاسوار-عمل خطة لتوزيع الانارة الداخلية للشوارع  والانارة الخارجية لعنابر المصنع وذلك لتوفير استهلاك الكهرباء والحد من استهلاكها مع تحديد المعدلات الشهرية للاستهلاك-عمل خريطة لشبكة الاطفاء والحريق المنفذة بالمصنع وربطها بالمباني والعنابر7-الطرق والاسفلت-          تحديد وترسيم الطرق المراد عمل طبقة اسفلت لها
-          رصف الطريق حول المبني الاداري-          -رصف الطريق الخلفي للمخازن ووصلة برامب التفريغ-          مد رصف الطريق الاوسط بجوار المخزن الرئيسي  حتي مدخل الرامب-          تحديد ورسم الطريق المؤدي من عنبر الاتوبيس الي المبني الاداري مارا بعنبر الاصلاح حيث يوجد بة جزر
-          -توسعة ورسم وتحديد الطريق بين مبني الدهان وعنبر الاتوبيس حتي يسهل المناورة للدخول والخروج للاتوبيس-          مراجعة بلاط الانترلوك والبوردورة للاعمال المنفذة بمعرفة شركة الفتح في ارجاء المصنع-          - مراجعة اعمال الاسفلت للطرق التي تم تنفيذها بمعرفة شركة الفتح وهل يوجد مخطط عام للطرق قبل التنفيذ ومعتمد8-اعمدة الانارة الداخلية للمصنع-          مراجعة تركيب اعمدة الانارة من حيث الراسية-          مراجعة قواعد تثبيت الاعمدة الكهربائية للمصنع-          مراجعة نظام الانارة للشوارع للحد من الاستهلاك9- مبني المولدات-اصلاح وتعديل خط السحب لطلمبة السولار من الخزان الخاص بالسولار-اصلاح وترميم الشروخ والكسور في حوائط المبني 12-مبني العاملين-البدء في الاعمال الخرسانية للمبني للدور الثاني-الدور الارضي يشمل 20حمام و20 دش و20مبولة وميضة وضوء من 20 مخرج وغرف خلع ملابس للعاملين- استكمال اعمال النجارة والحدادة لمبني العاملين للتمهيد لصب اعمال الخرسانة المسلحة لاستكمال اعمدة الدور الارضي وسقف الدور الارضي
-استكمال اعمال الخرسانة المسلحة للاعمدة وسقف الدور التاني وكذلك اعمدة وسقف الدور التالث
-استكمال اعمال السلالم للمبني-استكمال اعمال المباني والبياض  والصحي للمبني-انشاء عدد6 غرف بالدور الثالث شاملة الحمامات-استكمال اعمال الصحي والنجارة وتغذية المياة والصرف الصحي للمبني-اعمال التشطيبات الخارجية والداخلية للمبني-اعمال الكهرباء للمبني وتشطيباتها بالكامل-اعمال انظمة الاطفاء والحريق للمبني-اعمال تاثيث المبني14- رامب التفريغ-العمل علي البدء في رامب التفريغ15-عنبر الاتوبيس -عمل عزل لفواصل الصاج المعرج اعلي السقف  وتركيب اعمدة المطر الناقصة لعدم تسريب مياة الامطار لعنبر الاتوبيس- اصلاح الشروخ والكسور في البلاطات الخرسانية لارضية عنبر الاتوبيس وحوائط المبني- فك وتركيب واعادة ضيط شبابيك العنبر- استكمال شراء المراوح للعنبر وتركيبها علي الاعمدة- صيانة الصاح المعرج لحوائط وسقف العنبر- تعديل الابواب الخاصة بالعنبر16-عنبر الاصلاح والاختبار-استكمال تشطيبات المجاري والانتهاء من اعمال الكهرباء الخاصة بها- استكمال توريد وتركيب الكشافات الكهربائية في داخل المجاري
17-عنبر المخازن والمعامل-استكمال حمامات المعامل وتشطيبها وتعديل باب الطوارئ-عمل طبقة رقيقة فوق ارضيات المعامل
-عمل صيانات للشبابيك والاسقف-عمل المرمات الخاصة بالمباني والارضيات والانترلوك المحيط بالمبني18-المراجعات الفعلية للمقاولين- مراجعة اعمال شركة احمد والي والخاصة بتمديد الكابلات ولوحات المنخفض والانارة للمصنع واعمال الكاميرات- مراجعة اعمال شركة المصطفي والخاصة بتوريد وتركيب المحولات ولوحات الجهد المتوسط- مراجعة اعمال شركة الفتح والخاصة باعمال الطرق والانترلوك والبوردورة حيث تم التنفيذ مخالف للعقد والمقايسة المرفقة بالعقد وفي حالة عدم الاستجابة لتعديل الملاحظات يتم تحويل المستندات الي الشئون القانونية بالشركة العربية- مراجعة اعمال شركة نيوفيجين الخاصة بالاعمال المسندة لهم وتقرير الاعمال واستكمال المستندات المطلوبة للشئون القانونية بالشركة العربية- مراجعة اعمال شركة هشام ابو الروس- مراجعة اعمال شركة سمارت في العقود المسندة لهم في المبني الاداري وتشمل عقود اعمال انشائية وعقود تشطيبات معمارية وعقود انظمة الاطفاء والحريق والانارة واعمال التكييف وعقد لاند سكيب وعقود مبني العاملين ومحطة الوقود ورامب التفريغ و ارضيات البوابة الرئيسية وعقد استكمال اعمال نيوفيجين- مراجعة اعمال الشركة الدولية عن اعمال توريد وتركيب شبكة الاطفاء العمومية بالمصنع والعمل علي استلامها واستلام المستندات والكتالوجات الخاصة بالشبكة- تكليف مكتب استشاري متخصص لاختبار شبكة الكابلات الممتدة في المصنع واعطاء شهادة صلاحية لاعمال التوريد والتركيب بعد تكرار حوادث واعطال الكهرباء في المصنع-عمل برمجة للمعدات التي مطلوب لها برمجة في عنبر الاتوبيس19-حفظ وثائق المصنع-عمل ملفات حفظ وثائق لمستندات المصنع وملفات وعقود المقاولين-عمل ملف لكل مقاول علي حدة والمخاطبات المتبادلة بين الطرفين ومستندات التعاقد واستلام الموقع والاستلام الابتدائي والمقايسة الخاصة بكل مقاول وعروض الاسعار للمقاولين وقرار لجان الدراسة الفنية بالاسناد للمقاولين-الكتالوجات والمواصفات الخاصة بكل مقاول للمهمات  الموؤدة والاعمال  المنفذة التي قام بها في المصنع 20- انشاء غرف جديدة في المصنع-          انشاء غرفة ومخزن للكيماويات-          انشاء غرفة ورشة الفايبر22- متطلبات ادارة الامن بالمصنع-استكمال شراء طفايات الحريق بانواعها المختلفة لاستكمال المنظومة - رفع كفاءة خزان مياة الحريق الرئيسي- مخاطبة الشركة المعنية بشبكة الاطفاء الرئيسية بتسليمها الي الشركة العربية
                                                                                                        م محمد دريهم                                                                                                      مارس2018