الشروط المعمارية والانشائية لقصور الافراح-2

قصور الافراح-2

2-1 الاشتراطات المعمارية :

2-1-1 ألا يزيد المبنى عن دور واحد ، وألا يتجاوز أقصى ارتفاع للفراغ الداخـلي عـن 6 أمتار .

2-1-2 يمكن الاستفادة من الارتفاع المسموح به في الفقرة السابقة لتوفير عناصر ثانوية تخدم المشروع ، كما يمكن استخدام مستوى تحت سطح الأرض لنفس الغرض ، على ألا يكون ذلك أعلى أو أسفل العناصر الرئيسية للمشروع ( صالة الرجال - صالة النساء - صالات الطعام ) .

2-1-3 يتم تصميم عناصر المشـروع حسب المعايير التصميميه الموضحة بالجدول رقم (1) .

2-1-4 ألا تزيد نسبة البناء عن النسبة المسموح بها في المنطقة .

2-1-5 يمكن استحداث عناصر ثانوية تكون مكملة للعناصر الرئيسية وتخدم احتياجات المشروع .

2-1-6 أهمية مراعاة علاقة عناصر المشروع ببعضها وسهولة الحركة داخلها بما يخدم الهدف ويتناسب مع عدد المدعوين

جدول رقم (1) معايير تصميم العناصر الرئيسية لقصور الأفراح

المعيار	التصميمي العنصر
1.65 م2 / رجل	صالة الرجال
1.80 م2 / امرأة	صالة النساء (بما فيها المنصة Stage )
0.80م2 / وجبة ( امرأة أو رجل )	صالة الطعام
0.20 م2 / ( امرأة + رجل )	المطبخ
1 لكل 40 رجل أو امرأة	دورات المياه

2-1-7 الاهتمام بتصميم أماكن خدمة الصالات ( رجال - نساء ) من أماكن غسيل ودورات مياه بما يسهل الخدمة ويتناسب مع عدد المدعوين ويحقق الخصوصية .

2-1-8 يراعى فصل مداخل النساء عن مداخل الرجال ، وألا يقل عدد المداخل الرئيسية للمبنى عن ثلاثة مداخل ( عدا مخارج الطوارئ ) هي كالتالي :

- مدخل خاص بالرجال .

- مدخل خاص بالنساء .

- مدخل خاص بالخدمة .

2-1-9 تحدد مواقع المداخل الأساسية في المشروع ومخارج الطوارئ بحيث تكون بعيدة عن مصادر الخطر كالمطبخ وغرف ولوحات الكهرباء .

2-1-10 تصمم أبواب المداخل الرئيسية بحيث تفتح للخارج ، ولا تسبب أية إعاقة لدى استعمالها في حالات الطوارئ

2-1-11 يجب ألا يقل عرض أي مدخل عن 2 متر ، وفي حالة زيادة الطاقة الاستيعابية عن 300 شخص (ثلاثمائة شخص ) يزاد عرض المدخل بمقدار 0.05 متر لكل عشرة أشخاص .

2-1-12 ضرورة مراعاة الخصوصية عند تصميم عناصر المشروع الداخلية ، وكذلك بالنسبة للمشروع والمباني المجاورة .

2-1-13 الاهتمام بالنواحي الجمالية للمشروع وإبراز الطابع العمراني المحلي للمنطقة .

2-1-14 الأخذ في الاعتبار عند التصميم احتياجات المعوقين في العناصر المختلفة من المشروع.

2-1-15 اختيار مواد البناء المناسبة التي تتوفر بها شروط السلامة والملائمة لمناخ المنطقة ولأسلوب التصميم .

2-1-16 اشتراطات العزل الحراري : استخدام مواد العزل الحراري المناسبة في المشروع ، وتطبيق لائحة العزل الحراري لدول مجلس التعاون الخليجي .

2-1-17 اشتراطات عزل الصوت : تبرز أهمية عزل الصوت بتلك المشاريع لما يصدر عنها من أصوات عالية تستلزم حماية المجاورين من آثارها ، وأخذ الاحتياطات التصميمية والتنفيذية ، لها وكذلك عزل الصوت داخل فراغات المشروع والتي يصدر عنها أصوات عالية كصالة النساء والمكان المخصص للفنون الشعبية على أن يراعى مايلي :

أ - تصمم مباني المشروع بطريقة تحقق الوقاية المناسبة من الضوضاء .

ب - تصمم صالات الأفراح بحيث لا تنتقل الضوضاء للمجاورين.

ج - لا يسمح باستخدام مكبرات الصوت في الساحات الخارجية المخصصة للاحتفال .

2-1-18 اشتراطات تنسيق الموقع :

أ - الاهتمام بتنسيق الموقع العام الخارجي للمشروع من رصف وطرق داخلية وممرات مشاة وإضاءة وتشجير ونوافير ومجسمات جمالية وخلاف ذلك مما يعطي المشروع قيمة جمالية على ألا يكون ذلك عائقاً لحركة الإنقاذ في حالة الطوارئ.

ب - يراعى ملائمة دراسات تنسيق الموقع مع متطلبات البيئة المحيطة من حيث اختيار المواد المستخدمة وطرق الاستفادة من المسطحات الخارجية .

جـ - توفير مساحات مخصصة للأطفال عند توفر المساحة الكافية مع الأخذ في الاعتبار احتياطات الأمن والسلامة لهم عند تصميم ملاعب الأطفال ما أمكن ذلك .

2-1-19 اشتراطات مواقف السيارات :

أ - مراعاة سهولة حركة الدخول والخروج من وإلى المواقف .

ب - توفير مواقف للسيارات بواقع سيارة لكل50 م2 من مسطحات المباني على الأقل .

جـ - لا يسمح باستخدام مواقف تحت المبنى ، وعند الحاجة لاستخدام مواقف تحت الأرض أو متعددة الأدوار داخل حدود الموقع فلا يقل البعد بينه وبين مبنى المشروع عن (5متر) وألا يزيد ارتفاع أدوار الموقف عن دورين فقط فوق سطح الأرض مع ضرورة الالتزام بالاشتراطات الواردة في دليل اشتراطات مواقف السيارات .

2-2 الاشتراطات الإنشائية :

2-1-1 أن يكون البناء من الخرسانة المسلحة .

2-2-2 أن تكون مواد البناء المستعملة في الإنشاء مقاومة للحريق ومطابقة للاشتراطات .

2-2-3 في حالة استخدام الحديد في الإنشاء : يجب اتخاذ كافة إجراءات السلامة والوقاية من الصدأ والتآكل والحريق ، وأن تعد التصاميم لهذا النوع من المنشآت من قبل مكتب هندسي استشاري مؤهل لمثل هذه الأعمال ، وأن يتم التنفيذ من قبل مقاول متخصص في أعمال تنفيذ المنشآت المعدنية ، وتحت إشراف مكتب هندسي استشاري معتمد . كما يجب مراعاة ما يلي :

أ - تقديم مخططات تفصيلية توضح اختيار مادة التغطية للأجزاء الحديدية وأبعادها وسماكاتها وطريقة تركيبها مع تحديد فترة الحماية للهياكل الحديدية ضد الحريق .

ب - التنسيق مع إدارة الدفاع المدني بالمنطقة لأخذ موافقتها على طريقة الحماية من الحريق واعتمادها .

جـ - أن يقدم صاحب المشروع عقد تنفيذ موقع من مقاول لديه سجل تجاري ساري المفعول ، وله سابقة أعمال وخبرة في تنفيذ المنشآت المعدنية ، ويتم اعتماد هذا العقد من قبل البلدية قبل تسليم صاحب المشروع ترخيص البناء .

د - بعد الانتهاء من تنفيذ جميع الأعمال يقدم كل من المقاول والمكتب الاستشاري المشرف على التنفيذ تقريراً إلى البلدية المعنية بخطاب رسمي عن طريق صاحب المشروع يوضح فيه مسئوليتهما المتكاملة عن تنفيذ المنشأ ومطابقته للشروط والمواصفات ومقاومته للحريق حسب متطلبات الدفاع المدني ، وذلك قبل السماح لصاحب القصر بتشغيله .

2-2-4 أن يعد تقرير لتربة موقع المشروع ويتم تحليل للمياه الجوفية (إن وجدت ) من قبل جهة مختصة ، وأخذ النتائج في الاعتبار عند الدراسة الإنشائية .

2-2-5 ألا يقل حساب الأحمال الحية لصالات الأفراح عن القيمة الأكبر المحددة لها بالمواصفات القياسية السعودية أو تلك المحددة بكود البناء الموحد .

2-2-6 يراعى في الدراسات الإنشائية تأثير الكوارث الطبيعية أو انهيار التربة أو الزلازل وغيرها .

2-2-7 تقديم مذكرة إنشائية متكاملة للمشروع مع المخططات والتفاصيل والملاحظات الإنشائية للجهة المختصة بالبلدية

2-2-8 عزل الخرسانات المعرضة للمياه العادية أو الجوفية كالخرسانات المدفونة بالتربة وخرسانات الأسطح ، وكذلك البلاطات الخرسـانية لدورات المياه والمطابخ وما شابهها .

2-2-9 يستعمل الأسمنت المقاوم للكبريتات في جميع الخرسـانات المدفونة بالتربة في المبنى .

2-2-10 في حالة إدخال أية تعديلات مستقبلاً على المشروع فإنه يلزم تقديم دراسة إنشائية ومعمارية لها ، وكذلك تقديم التفاصيل اللازمة لمقاومة مواد البناء المستعملة للحريق من قبل مكتب هندسي استشاري إلى الجهة المختصة بالبلدية للحصول على موافقتها ، ويتم تنفيذ هذه التعديلات تحت إشراف مكتب هندسي استشاري ، وبعد الانتهاء من التنفيذ يتم تقديم شهادة من المقاول والمكتب الاستشاري المشرف على التنفيذ تفيد مسئوليتهما الكاملة عن تنفيذ التعديلات المطلوبة ومقاومة المنشأ للحريق حسب متطلبات الدفاع المدني ، وذلك قبل السماح لصاحب القصر بإعادة تشغيله .

2-2-11 في حالة ترميم العناصر الإنشائية أو أعمال الديكورات لا يسمح باستخدام مواد كيميائية مصنعة أو غير مقاومة للحريق.